1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
杉並区
69.1万円/㎡
前年比+0.8%
MSマンション阿佐谷
東京都杉並区阿佐谷北四丁目
中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩9分
1984年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,521万円
86.5万円/㎡
1,016
2,020
3,023
4,026
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜3,023万円
69.3万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
MSマンション阿佐谷
2,498万円（85.7万円/㎡）/ 3階 / 29.16㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は89.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,498万円 | 85.7万円 | 3階 | 29.16㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/07/02 | 2,580万円 | 88.5万円 | 3階 | 29.16㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 93.7万円 | 2階 | 27.54㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/05/23 | 4,860万円 | 100.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,899万円 | 102.3万円 | 3階 | 47.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,999万円 | 104.4万円 | 3階 | 47.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 4,999万円 | 104.4万円 | 3階 | 47.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,999万円 | 104.4万円 | 3階 | 47.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/16 | 2,580万円 | 93.7万円 | 1階 | 27.54㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/05 | 4,080万円 | 84.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,050万円 | 69.2万円 | 5階 | 29.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/02 | 7,980万円 | 80.7万円 | 2階 | 98.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/27 | 4,520万円 | 93.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 7,980万円 | 80.7万円 | 2階 | 98.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/07 | 8,180万円 | 82.7万円 | 2階 | 98.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 8,180万円 | 82.8万円 | 2階 | 98.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 1,880万円 | 63.5万円 | 1階 | 29.62㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/25 | 4,620万円 | 95.1万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,570万円 | 94.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,720万円 | 97.1万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 3,680万円 | 76.9万円 | 3階 | 47.87㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は76.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,498万円 | 85.7万円 | 29.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/19 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,480万円 | 69.0万円 | 35.94㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,299万円 | 66.0万円 | 34.85㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/12 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 2,380万円 | 78.7万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション西荻南 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,480万円 | 79.6万円 | 31.16㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | スターハイツ西荻窪 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,200万円 | 82.5万円 | 26.67㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/26 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,880万円 | 84.5万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 2,980万円 | 82.9万円 | 35.96㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/30 | バロネス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 2,540万円 | 71.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/10 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 3,380万円 | 98.8万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/28 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/09 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,750万円 | 78.5万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | MAC富士見丘コート 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅9分 | 2,799万円 | 76.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコー阿佐ケ谷マンション 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 2,799万円 | 84.0万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,460万円 | 64.9万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズプラザ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅2分 | 1,650万円 | 73.8万円 | 22.35㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/12 | スターハイツ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,980万円 | 77.4万円 | 25.57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/07 | 高円ハイツ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 2,480万円 | 69.8万円 | 35.52㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション高円寺北 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 1,880万円 | 73.3万円 | 25.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ネオコーポ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 2,130万円 | 92.8万円 | 22.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/21 | エスカイア浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 3,480万円 | 102.7万円 | 33.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | 迦葉中野マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅7分 | 1,980万円 | 73.5万円 | 26.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/14 | スターハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 2,980万円 | 91.6万円 | 32.52㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 2,180万円 | 67.1万円 | 32.49㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/12 | ドウェル東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,780万円 | 67.7万円 | 26.28㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,980万円 | 65.8万円 | 30.08㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/23 | 明和堀の内マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,280万円 | 66.6万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/23 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 2,380万円 | 86.4万円 | 27.54㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/28 | 下高井戸ハイツ 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅4分 | 2,399万円 | 68.2万円 | 35.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、杉並区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は杉並区の平均と比較して24%割高です。
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